怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的(de)额(é)度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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