5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)租(zū)赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市(shì)连(lián)续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控(kòng)发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等(děng)联(lián)合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生(shēng)育三个子(zi)女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)住房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实施康师傅是哪国的牌子？三孩(hái)生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每(měi)年(nián)提(tí)取最高限额(é)不康师傅是哪国的牌子？超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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