林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

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林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权(quán错一个题就往阴里装一支笔)、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā错一个题就往阴里装一支笔)人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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