林地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

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　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林(lí2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪n)业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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