金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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