金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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