5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出，符(fú)合(hé)上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票(piào)登(dēng)记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加(jiā)强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女(nǚ)负担(dān)情况实施(shī)差异(yì)化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴存职(zhí)工的，购买有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语住房最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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