财联社5月5日讯（编(biān)辑 女生有感觉了是怎么样的呢周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大需女生有感觉了是怎么样的呢求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整压力。

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