刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗nt face="Courier">　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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