继今年2只新能(néng)源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基(jī)金旗(qí)下(xià)两只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷产业园封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团高(gāo)速公路封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获(huò)得中国证监(jiān)会准予注册的批复，投(tóu)资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型封闭式，基金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT基金(jīn)合同期(qī)限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募集期(qī)限自基(jī)金份额发售之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信(xìn)息(xī)披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度(dù)、风险(xiǎn)防范机(jī)制和应(yīng)急(jí)计划等措施，防范和化解基金募集和运(yùn)作过(guò)程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两处产业园(yuán)区资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光谷(gǔ)大道及关山大(dà)道，周边(biān)配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子(zi)信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷光电子信息(xī)产(chǎn)业园的核心子(zi)园(yuán)区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互(hù)联(lián)网+项(xiàng)目(mù)重(zhòng)点围绕光(guāng)通(tōng)信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服(fú)务等高新(xīn)技(jì)术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北(běi)省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资及建设(shè)主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和(hé)资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截为什么球星都觉得梅西是最佳至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已建成运营及在建的(de)可租赁物业面(miàn)积超过(guò)500万(wàn)平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区(qū)类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为(wèi)光谷片区具(jù)有重要影(yǐng)响力和持(chí)续竞争力的优(yōu)质物业，为(wèi)基金提供了丰富(fù)的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资(zī)管理有(yǒu)限公司作为外部(bù)管(guǎn)理机构，与中金基金(jīn)携手(shǒu)为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高(gāo)速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，也是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七(qī)射多连”高速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东高(gāo)速集团有限公(gōng)司（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东高速股(gǔ)份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交通基础设(shè)施领域的投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要(yào)上市平(píng)台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具(jù)有丰富(fù)的(de)高速(sù)公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力(lì)，运营管理(lǐ)路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为(wèi)中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎实(shí)研究与专业运(yùn)作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金基金将继(jì)续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力实现资产持(chí)续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施(shī)资产(chǎn)类型(xíng)及优质基(jī)础设施资产的扩容(róng)、扩募(mù)，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公募基(jī)金(jīn)行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司(sī)来(lái)看(kàn)，目(mù)前中金基金发行规模最(zuì)大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规(guī)模(mó)169亿(yì)元。平安基(jī)金(jīn)、中(zhōng)信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿(yì)元；中航基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多(duō)元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关(guān)口(kǒu)。