金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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