刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(f苏修是什么意思，苏修是什么意思ù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù苏修是什么意思，苏修是什么意思)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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