刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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