刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口rong>   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōn2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口g)共服(fú)务(wù)的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品(pǐ2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口n)需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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