怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率(l我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词ǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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