曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完成交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金(jīn)流(liú)断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房(fáng)地(dì)产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析(xī)机构(gòu)——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市(shì)值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身(shēn)边(biān)无论(lùn)是公司(sī)市值还(hái)是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什(shén)么了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈(chén)红天背后的(de)深圳(zhèn)顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了(le)深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于(yú)另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如(rú)火如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，发表了(le)一(yī)篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思