金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(qu团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月án)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和(hé)改善民(团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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