刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全(qu曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思án)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēn曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思g)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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