刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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