刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市一周期是什么意思是多少天、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革一周期是什么意思是多少天奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xi一周期是什么意思是多少天àn)代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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