怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相(xiān佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次g)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本(běn)金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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