曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管(guǎn)的三项物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿(yì)台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公(gōn台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁g)开(kāi)招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报(bào)道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)核心物(wù)业(yè)被债权人(rén)恒生银(yín)行委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公开招标(biāo)出(chū)售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激(jī)情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的(de)投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的(de)石化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金融分析(xī)机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无论是(shì)公司市(shì)值(zhí)还(hái)是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什(shén)么(me)了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪(háo)。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括74家上(台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁shàng)市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山(shān)道(dào)15号(hào)的豪(háo)宅，拿(ná)到(dào)了(le)香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

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