怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人pupil是什么意思 pupil是可数名词吗现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款pupil是什么意思 pupil是可数名词吗人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款8pupil是什么意思 pupil是可数名词吗5585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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