林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽(ma)，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承包(bāo)经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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