大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还2l是多少毫升 2l是多少升得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师(shī)在(zài)微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来(lái)北(běi)京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了(le)近期的(de)股市。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水(shuǐ)单(dān)，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南(nán)分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主要针2l是多少毫升 2l是多少升对积分不(bù)够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出(chū)现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市(shì)好地段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

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