金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱)，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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