上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译“金茂(mào)大厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也(yě)进入房企第一梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了(le)行(xíng)业第(dì)一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(c蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译ǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际(jì)工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张增根曾(céng)担(dān)任中化集(jí)团人(rén)力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员及(jí)首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译