刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quá成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份n)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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