刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思和(hé)利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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