刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但(dà飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗n)反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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