曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资(zī)产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临(lín)时悔(huǐ)约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的(de)障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英(yīng)国房地产数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场(chǎng)的(de)最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的(de)成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司(sī)市(shì)值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另(lìng)外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿(yì)惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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