金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读tào)改善需求释放。

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