今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的(de)单位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地(dì)面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规定商业(yè)十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历用地的税率为0十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历)，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格(gé)全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计(jì)税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发(fā)票的(de)，税务(wù)机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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